漏水檢測

紅外線掃描定位｜科學化檢測｜準確責任判定

專業漏水檢測服務

光柏（國際）公證行為香港島、九龍及新界各區提供專業漏水檢測服務。我們的註冊驗樓師及結構工程師團隊，擁有多年現場經驗，運用科學化檢測方法，快速準確找出漏水源頭，為業主提供可靠的技術報告及維修建議。

為什麼需要專業漏水檢測？

漏水問題若不及時處理，不僅會影響室內環境及傢俬，更可能導致牆身剝落、鋼筋鏽蝕，甚至影響樓宇結構安全。香港樓宇密集，不少單位面對漏水困擾，包括：

🚨 天花板漏水：可能由樓上單位浴室、廚房或水管滲漏引起
🚨 牆身滲水：常見於外牆或鄰居單位共用牆身，牆身水管滲漏
🚨 地台漏水：地台積水倒流影響樓下住戶，容易引起鄰里糾紛
🚨 窗邊滲水：多因窗框老化或防水層失效
🚨 馬桶漏水馬桶底部／水箱老化損壞，導致長期滴水，污水滲漏
🚨 花灑及水龍頭漏水：花灑喉管老化破裂，牆身內暗喉滲漏
🚨 浴缸及企缸漏水：企缸門邊防水膠條老化，地台防水層破損

漏水初步自查方法

檢查樓下天花

檢查樓下單位天花是否有水漬或油漆剝落

水錶檢測

關閉所有水源，檢查水錶是否仍在轉動

馬桶染料測試

在馬桶水箱內滴入藍色染料，觀察是否有藍色水流出

環境檢查

檢查牆身、地台是否長期潮濕或發霉

聽覺檢測

注意是否有異常的滴水聲

專業檢測

如發現異常，立即聯絡專業人士進行詳細檢測

我們的漏水檢測技術

🔴 紅外線熱像掃描

使用高解像度紅外線熱像儀，檢測牆身、天花及地台的溫度分佈。漏水位置因水分蒸發會產生溫差，透過熱影像可清晰顯示滲水範圍及路徑，無需破壞裝修即可定位問題。

⚡ 導電感應測試

利用專業濕度計及導電探測器，測量牆身、天花板等不同位置的含水量。透過科學數據比對，判斷受影響範圍及嚴重程度，為維修方案提供準確依據。

💧 水壓測試

針對懷疑漏水的水管、喉管進行加壓測試，檢查是否存在裂縫或接駁不良。此方法特別適用於浴室、廚房及供水系統的漏水檢測。

🔬 水樣本化驗

抽取滲水樣本進行化學成分分析，判斷水源類型（清水、污水或雨水），有助確定責任歸屬，對索償個案尤其重要。

漏水檢測報告內容

完成檢測後，我們會提供詳細的專業報告，包括：

✓ 漏水位置平面圖及標示
✓ 現場照片及紅外線熱像圖
✓ 濕度數據及測試結果分析
✓ 漏水成因及責任判定
✓ 維修建議及預算評估
✓ 可用於保險索償或法律程序

⚠️ 漏水不處理的後果

影響樓下單位，引起鄰里糾紛甚至法律訴訟
長期潮濕導致發霉，影響健康
木質傢俬及裝修損壞
牆身石屎剝落，鋼筋鏽蝕
電線受潮，存在觸電風險
水費無故增加

發現廁所漏水徵兆，應立即聯絡專業人士檢查！

適合以下情況

✓ 天花板出現水漬或油漆剝落
✓ 牆身長期潮濕或發霉
✓ 懷疑樓上或鄰居單位漏水
✓ 購買二手樓前進行檢查
✓ 需要向保險公司索償
✓ 準備法律訴訟需要專家報告
✓ 收到屋宇署或食環署通知

為什麼選擇光柏公證行？

✓ 專業資格認證

資深建築師、註冊驗樓師及結構工程師主理

✓ 科學儀器設備

採用先進紅外線及濕度檢測設備

✓ 豐富實戰經驗

處理全港各區漏水個案，經驗豐富

✓ 法庭認可報告

報告獲保險公司及法庭接納

✓ 快速回應

最快24小時內安排上門檢測

✓ 收費透明

免費初步諮詢，清晰報價

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